أريان العقارية تباشر تنفيذ 8 مشاريع جارية
كشف محمد حسين العلي نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة أريان العقارية أن الشركة ستنجز 8 مشاريع طرحتها في معرض سيتي سكيب قطر الذي اختتم فعالياته مؤخرا قبل مونديال كأس العالم 2022، وتتضمن المشروعات 16 ألف وحدة سكنية تم تسليم جزء منها في شهر سبتمبر 2021 ، ويتم إنجاز وتسليم 3 آلاف وحدة سكنية كل 3 أشهر.
وقال العلي إن الشركة تباشر تسويق حزمة من المشاريع حاليا، أبرزها مشروع «مجمع ميلوس» وهو عبارة عن برج سكني تجاري في منطقة لقطيفية بجوار النادي الدبلوماسي.
وأضاف العلي أن أريان العقارية تعمل على استكمال المرحلة الرابعة من مدينة الياسمين في لوسيل التي تطرح فيها فللا بأسعار منافسة، بالإضافة إلى مرونة سداد تصل إلى 7 سنوات، مشيرًا إلى أن «الياسمين» عبارة عن مدينة متكاملة وتستوعب عند اكتمالها 18.000 نسمة، وقد صُممت كمنطقة مبتكرة، مخصصة للسكن، حيث تتكون من مبانٍ سكنية متنوّعة بالإضافة إلى المرافق الأخرى، وتُشكل ملاذاً لمجتمع متناغم، ومتكامل يجمع ما بين سبل العيش المتميّز، والترفيه ومساحات العمل، والمساحات الخضراء، لينعم السكان بأفضل أنماط الحياة. وهي بحق المكان المثالي للاستمتاع بالمراحل العمرية المختلفة، وتتوسع وتنمو بمرور الزمن. وتجسّد مدينة الياسمين (المدينة الذكية) بكل ما في العبارة من معنى، مع توفر نظام نقل عصري متكامل فيها، وهي ترتبط عبر شبكة سكك حديدية خفيفة بالمناطق الأخرى على امتداد مدينة لوسيل. كما تستفيد مدينة الياسمين أيضاً من قربها من محطة المترو، والذي يربطها بالعديد من الوجهات في مدينة الدوحة بما في ذلك مطار حمد الدولي، وتوفر مدينة الياسمين أسباب الحياة الأفضل، وتضع جميع المتطلبات في متناول اليد، حيث تتوفر مرافق تعليمية عالمية، ومسجدان وفنادق تقدم أرقى أنواع الضيافة العالمية، مما يُجسّد المعنى الحقيقي للعيش بكامل الألق، والاستمتاع بأكثر من المساكن الرائعة، والمرافق المعاصرة، فضلاً عن الاستفادة من موقعها المثالي في لوسيل.
وعلى صعيد المشروعات المطروحة أيضًا أمام العملاء، قال العلي إن الشركة تباشر تسويق مبنى في مدينة الأركية في لوسيل، والمبنى المطروح هو الأخير وهو مكمل لمشروع «سيتي أفنيو» الذي طرح في معرض سيتي سكيب السابق، وتم بيعه بالكامل، وهذه المرحلة هي المرحلة الثانية والأخيرة بالمشروع، لذلك أطلق عليه مشروع «سيتي أفنيو 2»، وهو عبارة عن شقق خدمية متوقع تسليمها قبل انطلاق مونديال كأس العالم 2022.
وأضاف: تتميز مدينة الأركية التي طورتها أريان العقارية على مساحة 259 ألف متر مربع بطابعها المميز، فقد تضافرت جهود المهندسين والمصممين لإبداع قطعة فنية سكنية صحية تتناغم مع البيئة المحيطة، والمساحات المفتوحة الخلاّبة ومساكن تنطق بتصاميم استثنائية تُشكل نقطة تحوّل في حياة الجميع، وتقع الأركية في مدينة لوسيل، وتتضمن مناطق سكنية، ومرافق للضيافة، والصحة، والتعليم وتجارة التجزئة، ومدرسة الدوحة البريطانية، ومستشفى مجهزا بأفضل المعدات وفندق 4 نجوم، ومسجدا، ومركزا مجتمعيا يقدم خدماته لسكان المدينة.
وقال العلي إن زوار جناح الشركة في معرض سيتي سكيب حظوا بفرصة الاطلاع على إمكانيات أول فندق في قطر بعلامة تجارية «روز وود» والتي تعتبر إحدى أكبر العلامات التجارية في مجال الفندقة والضيافة في العالم، مضيفًا أن الفندق 7 نجوم بإطلالة على كورنيش لوسيل وهو عبارة عن برجين أحدهما شقق فندقية والآخر شقق سكنية، وسيتم افتتاحه قبل نهاية 2021. وأكد العلي أن أريان تقدم كافة الحلول العقارية لكل من يرغب في الاستثمار أو تملك وحدات سكنية أو تجارية أو إدارية، بآلية سداد مرنة، مضيفًا: نتعهد بتقديم أفضل منتج بأفضل سعر وجودة، لتحقيق عوائد استثمارية جيدة.
وخطفت شركة أريان العقارية الأضواء خلال مشاركتها في معرض سيتي سكيب قطر الذي أقيم خلال الفترة من 17 وحتى 19 أكتوبر 2021 بالتزامن مع حركة التعافي التي يشهدها السوق العقاري المحلي بعد جائحة كورونا، حيث تشير توقعات بروبرتي فايندر قطر- المنصة العقارية المتخصصة- إلى استقرار مؤشر أسعار سوق العقارات القطرية خلال العام 2022، رغم موجة التقلبات الحالية التي تؤثر على الأسعار والمعروض العقاري بشكلٍ عام بالتزامن مع بروز بعض المؤشرات الإيجابية في السوق؛ وتكشف التقديرات عن إنجاز تطعيم نحو 80% من سكان قطر بلقاح كورونا، وهو ما سينعكس إيجابا على السوق العقاري.
وبدورها تتوقع شركة فاليوسترات تسليم حوالي 4,900 وحدة سكنية جديدة خلال النصف الثاني من عام 2021، والتي سيتركز غالبيتها في مناطق لوسيل واللؤلؤة- قطر والدفنة واللقطة وأم غويلينة والدوحة الجديدة. إلى جانب ذلك، ستُساهم المشاريع الجديدة، التي بدأ تطويرها خلال النصف الأول من العام ضمن مناطق اللؤلؤة-قطر ولوسيل والخور، في إضافة 575 وحدة جديدة بحلول عام 2024.
وتلقى السوق العقاري دفعة قوية بعد إقرار السماح للأجانب بتملك العقارات وفقا للضوابط عقب صدور قرار مجلس الوزراء رقم 28 لسنة 2020، بتحديد المناطق التي يجوز فيها لغير القطريين تملك العقارات والانتفاع بها، وشروط وضوابط ومزايا وإجراءات تملكهم لها وانتفاعهم بها، تنفيذا لقانون تنظيم تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها.
ويبلغ عدد مناطق تملك غير القطريين للعقارات 9 مناطق، بينما يبلغ عدد مناطق انتفاع غير القطريين بالعقارات 16 منطقة، ليسجل بذلك مجموع المناطق التي تم تخصيصها لتملك العقارات والانتفاع بها لغير القطريين 25 منطقة.
ومؤخرا، دشنت وزارة الداخلية ووزارة العدل خدمات مكتب تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها في مدينة لوسيل، وذلك لتقديم خدمات تملك العقارات والانتفاع بها عبر نافذة واحدة للمستثمرين والمتعاملين.
ويقدم المكتب كافة متطلبات البيع والشراء للعقارات والوحدات السكنية والمكاتب في المناطق المشمولة بقرار مجلس الوزراء رقم 28 لسنة 2020، بتحديد المناطق التي يجوز فيها لغير القطريين تملك العقارات والانتفاع بها وشروط وضوابط ومزايا وإجراءات تملكهم لها وانتفاعهم بها.
ويمكن المكتب المستفيدين من الحصول على سند الملكية في أقل من ساعة، كما يوفر من خلال نظام آلي استحدثته وزارتا الداخلية والعدل إصدار الإقامة فور انتهاء إجراءات الملكية أو الانتفاع، وذلك في حال كان عقار المتملك أو المنتفع ضمن الفئة التي لا تقل قيمتها عن 730 ألف ريال، أي ما يعادل 200 ألف دولار أميركي، بحيث يحصل مالك العقار من هذه الفئة على إقامة له ولأسرته بدون مستقدم طيلة تملكه للعقار.
كما يحصل صاحب العقار أو المنتفع به، بالإضافة إلى الإقامة له ولأسرته، على مزايا الإقامة الدائمة التي تشمل الصحة والتعليم والاســـتثمــار في بعض الأنشــطـة التجـــاريـة، فـي حــال كـانت قيمة العقار لا تقل عن 3 ملايين و650 ألف ريال، أي ما يعادل مليون دولار.