مستويات إيجارات سوق الحراج الجديد.. تنافسية
كتب - أكرم الفرجابي
تصوير – محمود حفناوي
قال سعادة الشيخ نايف بن عيد آل ثاني، رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات رتاج، إن سوق الحراج الجديد، بإدارة رتاج والواقع على مساحة 35 ألف متر مربع يضم السوق أكثر من 552 وحدة عقارية موزعة ما بين معارض ومحلات تجارية وشقق سكنية ومكاتب وصالات عرض لخدمة المستأجرين والعملاء والعاملين في السوق الجديد، بالإضافة إلى مواقف للسيارات تستوعب 900 سيارة.
وأوضح أن سوق الحراج الجديد يوفر العديد من الوحدات المتنوعة بمستويات إيجارية تنافسية فيما تتنوع الوحدات المطروحة لتلبي جميع تطلعات المستأجرين ورواد الأعمال، حيث توجد 22 صالة عرض تبدأ من 165 مترا مربعا، ومحلات تجارية واسعة بمساحات تتراوح بين 46 متر مربعا و130 مترا مربعا، بالإضافة إلى 51 كشكاً، و211 شقة سكنية واستوديوهات، وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بما في ذلك تراس، و25 مكتبا مساحة كل منها يتراوح بين 100 و130 متر مربع..
وتفاصيل أخرى في الحوار التالي:
* تباشر شركة رتاج العقارية إدارة مشروع سوق الحراج الجديد فما هي أبرز مميزاته؟
- تبلغ مساحة سوق الحراج الجديد 35 ألف متر مربع ويشتمل السوق على طابقين والميزانين ويضم أكثر من 552 وحدة عقارية موزعة ما بين معارض ومحلات تجاريه وشقق سكنية ومكاتب وصالات عرض لخدمة المستأجرين والعملاء والعاملين في السوق الجديد بالإضافة إلى مواقف للسيارات تستوعب 900 سيارة.
وقامت شركة «تريبل إيه» للتجارة والمقاولات بتطوير المشروع الذي تديره شركة رتاج العقارية وبرعاية شركة المناطق الاقتصادية «مناطق» ولعلها فرصة جيدة لتوجيه الشكر العميق إلي «تريبل إيه» و«مناطق» في ظل التعاون الكبير معنا لتقديم جميع سبل الدعم للمشروع الذي سيمثل علامة فارقة على مستوى الأسواق في قطر.
ويستهدف سوق الحراج الجديد تقليل التكاليف على المستهلكين مع تعزيز العوائد المحققة للمستثمرين، بهدف تحسين مكان العمل بالإضافة إلى تقليل التكاليف لأصحاب الأعمال لتأسيس أعمالهم أو تطويرها، ويوفر فريق سوق الحراج الجديد بإدارة رتاج العقارية حلولًا رائدة في السوق، لمنح عملاء سوق الحراج الجديد ميزة تنافسية مثل التسويق وادارة المرافق بكفاءة عالية تحقق رغبات المستهلك والمستاجرين.
ويوفر المشروع العديد من الوحدات حيث يتيح فرصة الاختيار بين: المساحات المكتبية، والمحلات التجارية، وصالات العرض، وغيرها من الوحدات التجارية في مجتمع تجاري متكامل ويمثل مشروع سوق الحراج الجديد فرصة لأصحاب المشاريع الصغيرة والمتوسطة لتقديم منتجات تنافسية في السوق القطري، بما يخلق بيئة متكاملة ومتجانسة من أسلوب حياة معاصر، ويتميز السوق بملاصقته لقرية بروة، التي تذخر بالمحلات التجارية والمطاعم والأسواق، مما يجعل السوق مثاليا للمواطنين والمقيمين والمكاتب والشركات على حد سواء.
أنشطة تجارية
* ما الأنشطة التجارية التي سيقدمها سوق الحراج الجديد ؟
- يضم السوق أكثر من 552 وحدة عقارية موزعة ما بين معارض تجارية وشقق سكنية ومكاتب وصالات عرض لخدمة المستأجرين والعملاء والعاملين في السوق الجديد، بالإضافة إلى مواقف للسيارات تستوعب 900 سيارة، وكانت اللجنة اللوجستية قد طرحت المشروع في مناقصة عامة للشركات القطرية في يناير من عام 2015، وذلك في إطار تحقيق الشراكة بين القطاعين العام والخاص وفقا لمبدأ تحقيق تكافؤ الفرص والعدالة في الطرح وتمكين القطاع الخاص من الاستثمار والتطوير، حيث تم تطوير المشروع في منطقة استراتيجية لتسهيل متطلبات المواطنين والمقيمين على حد سواء من خلال توفير سوق متكامل بالبنى التحتية اللازمة، ويساهم المشروع بشكل فعال في دفع عجلة النمو الاقتصادي بما يتماشى مع رؤية قطر الوطنية لعام 2030.
امتيازات السوق
* ماذا يمثل السوق الجديد للمستهلكين والمستاجرين وما هي امتيازاته؟
- يهدف مشروع الحراج الجديد إلى خلق بيئة تنافسية داخل السوق من خلال طرح مستويات ايجارية تنافسية فيما تتنوع الوحدات المطروحة لتلبي جميع تطلعات المستأجرين ورواد الأعمال، ويمكن للمستثمر أو التاجر حجز المساحة التي تناسب احتياجات عمله في السوق، حيث توجد 22 صالة عرض تبدأ من 165 مترا مربعا، ومحلات تجارية واسعة بمساحات تتراوح بين 46 مترا مربعا 130 مترا مربعا، بالإضافة إلى 51 كشكاً، و211 شقة سكنية واستوديوهات، وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بما في ذلك تراس، و25 مكتبا مساحة كل منها يتراوح بين 100 و130 مترا مربعا.
مستوى الإقبال
* هل تتوقع إقبالا من المستهلكين على سوق الحراج الجديد؟
- لا شك أن السوق سيشهد إقبالا كبيرا كونه يضم أنشطة تجارية متعددة منها: محلات للأثاث والتركيبات بما في ذلك الأقمشة والستائر والسجاد المستعمل والجديد، ومواد البناء والمحلات التجارية المستعملة والجديدة، ومتاجر التجزئة وتجارة الجملة، ومحلات زينة السيارات، ومتاجر الهواتف المحمولة والإلكترونية (المستعملة والجديدة)، وسوبر ماركت ومركز تسوق، ومطاعم وكافيهات وصالات العرض، فضلاً عن محلات الخدمات بما في ذلك البنوك، والصرافة، والصيدلة، ومحلات متنوعة.
المحفظة العقارية
* ما متوسط النمو المحقق لمجموعة رتاج ؟
- مجموعة رتاج، تنفذ وتدير العديد من المشروعات المتنوعة، الاستثمارية والسكنية بالإضافة إلى حضورها الكبير في القطاع الفندقي وغيرها من القطاعات، ونحن في المجموعة نستهدف تحقيق نموا سنويا بواقع 10 % على الاقل بالتزامن مع قيام المجموعة بالتوسع في الانشطة والقطاعات الاقتصادية المختلفة، فالشركة توسعت في المدينة الاقتصادية في الصناعية ولوسيل والمناطق اللوجستية وغيرها.
تطلعات المستثمرين
* ماهي أهم الامتيازات التي تقدمها رتاج لعملائها وملاك العقارات؟
- هدفنا في رتاج تحقيق رغبات المستثمرين وملّاك العقارات وتنمية ثرواتهم وتقديم أفضل الفرص الاستثمارية المجزية وتحقيق أعلى عائد مادي لهم والمحافظة على ممتلكاتهم وصيانتها وتقديم أفضل الاستشارات الاستثمارية المثالية مع حماية استثماراتهم من المخاطر من خلال إدارة العقارات والتسويق العقاري وفريق قانوني متخصص في الشركة يمتلك الخبرة القانونية في المحاكم القطرية.
وأصبحت شركة رتاج اليوم تسهم في تعزيز بيئة قطر في المجال العقاري حيث تكفل لعملائها أفضل مستويات الرخاء والخدمات بجودة عالية ومميزة وتفتح أمام عملائها آفاقاً من الاستثمارات العقارية المدروسة التي توفر من خلالها مزايا عديدة من الوحدات السكنية الصغيرة من شقق وفلل إلى مقار الشركات الكبيرة حيث تمتلك مجموعة «رتاج» محفظة كبرى ومتنوعة من العقارات السكنية والتجارية المنتشرة في مدينة الدوحة وخارجها لتلبي مختلف احتياجات عملائها، كما توفر الشركة العديد من الخدمات العقارية للمستثمرين والملّاك من استئجار عقاراتهم وإعادة تأجيرها وإدارة الممتلكات والتقييم والتثمين العقاري وذلك بهدف توفير بيئة استثمارية مناسبة وأكثر فاعلية.
المشاريع المستقبلية
* ما أهم المشاريع المستقبلية التي تخطط المجموعة لتنفيذها في سواء كانت محلية أو خارجية؟
- تسعى مجموعة رتاج لاقتناص الفرص الاستثمارية والمساهمة في تعزيز نمو الاقتصاد الوطني مع الالتزام بتنفيذ وإدارة مشاريع وفق معايير عالية الجودة وبعائد استثماري يحقق طموحات الملاك المستثمرين حيث تبلغ محفظتها العقارية أكثر من 4500 وحدة تشمل الأبراج والفلل والشقق السكنية والمعارض التجارية والمكاتب الإدارية بخبرة تمتد لأكثر من ثمانية عشر عاما بفريق محترف وخبراء في إدارة الممتلكات.
وتمتلك مجموعة رتاج محفظة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية المنتشرة في مدينة الدوحة وخارجها لتلبي مختلف احتياجات عملائها، كما توفر الشركة العديد من الخدمات العقارية للمستثمرين والملّاك من استئجار عقاراتهم وإعادة تأجيرها وإدارة الممتلكات والتقييم والتثمين العقاري وذلك بهدف توفير بيئة استثمارية مناسبة وأكثر فاعلية.
مونديال 2022
* كيف تنظر إلى مونديال 2022 وتأثيره على جميع القطاعات الاقتصادية في الدولة ومعلات النمو الاقتصادي؟
- يشهد الاقتصاد الوطني نموا متسارعا رغم تداعيات جائحة كورونا حيث أظهر كفاءة ومرونة في تجاوز تداعياتها كما يواصل الحفاظ على أفضل وأعلى التصنيفات الائتمانية السيادية من وكالات التصنيف الائتماني العالمية وهو ما يعكس النجاح الكبير للرؤية الرشيدة التي أرسى دعائمها حضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى. ومع اقتراب الحدث الأهم هذا العام، كأس العالم لكرة القدم قطر 2022 فنحن على موعد لتقديم تجربة فريدة ومتميزة لضيوفنا وضيوف دولة قطر الحبيبة وكوننا شركة وطنية قطرية 100 % يدفعنا أن نكون داعمين وبقوة لجهود الدولة في إنجاح هذا الحدث.
السوق العقاري
* ما رؤيتك للسوق العقاري وفرص نموه في قطر ؟
- يحظى السوق العقاري بآفاق نمو واعدة استنادا إلى حزمة من الأسباب وهي: نمو الاقتصاد الوطني ومونديال 2022 وتزايد الانفاق الحكومي الرأسمالي على المشاريع التنموية الكبرى فضلا عن سريان قانون تنظيم تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها والذي يسمح للأجانب بتملك العقارات وفقا للضوابط وهو ما يعزز من فرص استقطاب تدفقات رؤوس الأموال الأجنبية إلى السوق العقاري المحلي.
وتشير بيانات مصرف قطر المركزي إلى ارتفاع مؤشر أسعار العقارات الصادر عن مصرف قطر المركزي بنسبة 2.64 % على أساس سنوي ببلوغه مستوى 217.56 نقطة خلال الربع الأول من العام الجاري مقارنة مع مستوى بلغ 211.95 نقطة خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.
وسجل السوق العقاري في الربع الأول من العام الجاري تداولات عقارية إجمالية بقيمة بلغت نحو 4.9 مليار ريال وفقا لبيانات إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل من خلال تنفيذ 1251 صفقة، وبلغ متوسط حجم الصفقات العقارية خلال الربع الأول 3.9 مليون ريال قطري.