أحمد مصطفى: «الخط البديل» تقدم عائد 20% على عقارات جورجيا
كتب- محمد الأندلسي
أكد الرئيس التنفيذي لشركة الخط البديل، أحمد مصطفى، أن جورجيا كرست حضورها كوجهة استثمارية عقارية جذابة في السوق القطري وهو ما أدى إلى تنامي الإقبال عليها من قبل راغبي الاستثمار في قطاع العقارات الدولية ، خاصة مع اعداد السياح الهائلة التي تتوافد على الدولة طوال ايام العام، مما يعزز من مكانة الاستثمار العقاري بها، ويحقق العوائد الجيدة للمستثمرين، لاسيما مع الموقع الجغرافي المميز لها ولمدنها المتنوعة مثل العاصة تبليسي ومدينة باتومي التي تقع على ضفاف البحر الأسود بالقرب من الحدود التركية ،ونتيجة لكل هذه العوامل فقد دشنت «الخط البديل» فرعا جديدا لها في العاصمة الجورجية تبليسي بأرقى مناطق الأعمال، لمباشرة ومتابعة أعمالها في السوق العقاري الجورجي، والبحث عن فرص استثمارية مميزة للمستثمرين، مثمنا قوة العلاقات القطرية-الجورجية التي تتمتع بمستويات رائعة خلال الآونة الاخيرة، في ظل سعي القطاع الخاص في الدولتين إلى تعزيز مستويات هذه العلاقات الاقتصادية إلى مستويات أعلى.
وأكد مصطفى لـ «أملاك» أن جورجيا استقطبت استثمارات عقارية روسية وأوروبية ومؤخرا استثمارات أميركية، خاصة بعد التصريحات التي ادلى بها الرئيس الأميركي دونالد ترامب حول جورجيا ومدينة باتومي وانها تعد من افضل المواقع للاستثمار، وهو مادفع العديد من المستثمرين الاميركيين وغيرهم الى الدخول على خط المنافسة الاستثمارية، كما بدأت تتواجد استثمارات خليجية وقطرية في جورجيا في قطاعات مختلفة وعلى رأسها القطاع العقاري لاسيما مع التوقعات بانضمام جورجيا الى دول الاتحاد الاوروبي خلال الأعوام القليلة المقبلة.
ولفت الى ان شركة الخط البديل تقوم بتسويق حزمة متنوعة من الاستثمارات العقارية المجزية التي تضم وحدات عقارية مختلفة مثل الشقق الفندقية والساحلية ومكاتب الاعمال، بالاضافة الى الاراضي والفلل وصولا الى الفنادق ايضا، وغيرها من فئات الاستثمار العقاري في جورجيا، لافتا الى ان الشركة تسوق لوحدات عقارية بأسعار تبدأ من 30 ألف دولار، في أفضل المناطق في جورجيا.
وأوضح مصطفى ان الشركة تضمن للمستثمر العقاري تحقيق ارباح تصل الى مستوى 20 %، مما يجعل الوصول الى نقطة التعادل خلال خمس سنوات وهو ما يعني عودة رأس المال للمستثمر، كما توفر الشركة استثمارا بالتقسيط لمشاريع تحت الانشاء، لافتا الى ان «الخط البديل» تقوم بتحويل قيمة الارباح بشكل شهري على هيئة شيكات او حتى ايداع في رصيد العميل بالبنك بصورة مباشرة وبشكل آمن وسريع، حيث تقوم بالعمل على ادارة استثمارات العملاء، بصورة شفافة وتتمتع بالمصداقية، خاصة وان رؤية الشركة تستهدف الاستثمار الآمن لجميع العملاء، سواء في داخل قطر أو خارجها، مضيفا: «المصداقية والثقة والشفافية هي الاساس المتين الذي يربط الشركة مع عملائها ، وهي الاسس التي قامت عليها شركة الخط البديل، والتي رفعت وعززت من أسهمها بشكل قياسي لدى جميع العملاء الذين باتوا هم من يتحدثون بشكل ايجابي للغاية عن شركة الخط البديل، حتى بات أغلب العملاء الجدد للشركة قادمين عن طريقهم، وذلك على الرغم من عمر الشركة القصير نسبيا في السوق، إلا ان أسهمها ترتفع يوما بعد يوم في مجتمع الاستثمار العقاري».
ونوّه بأن شريحة واسعة من المستثمرين ترغب في ان تقوم شركة الخط البديل بمتابعة وإدارة وإنهاء كافة التفاصيل الروتينية التي تتعلق بملكيته للعقار وإيجاد المستأجر المناسب وتحصيل هذه المبالغ وتحويلها إليه بصورة سريعة ومرنة وآمنة، وبالتالي فإن شركة الخط البديل قامت بتوسعة شراكتها مع العديد من اكبر الشركات الجورجية العقارية بهدف تنويع خيارات الاستثمار العقاري أمام العملاء.
وذكر مصطفى ان هناك عددا من عمليات الاحتيال التي حدثت لبعض المستثمرين العقاريين، خاصة في مجال الاستثمار بالعقارات الدولية، وهو الامر الذي دفعهم الى عدم الثقة في بعض الشركات العقارية، خشية تعرضهم مرة اخرى الى النصب والاحتيال، لاسيما مع مواصلة مثل هذه الشركات المحتالة في تقديم عروض وهمية، خاصة عن طريق الانترنت بالاضافة الى تقديمها لنسب ارباح خيالية وليست حقيقية لاصطياد بعض المستثمرين في شباكهم، ومن ثم الهروب والاختفاء نهائيا بعد تحصلهم على الاموال.
وشدد على ان شركة الخط البديل تمنح العملاء والمستثمرين كافة أنواع الضمانات التي تعزز ثقة المستثمر، من بداية الفكرة الاستثمارية لدى العميل، سواء في القطاع العقاري او التجاري اوالخدمي او السياحي وغيرها، كما توفر لهم رؤية الوحدات العقارية التي يرغبون بالاستثمار بها، علاوة على انها تمنح الارباح من الشهر الثاني مباشرة عن طريق الشيكات البنكية او التحويل المصرفي للارباح على حسابات العملاء، بالاضافة الى مساعدة الشركة للعملاء في حصولهم على قروض من البنوك الجورجية، كما تقدم الشركة استشارات استثمارية ودراسات جدوى اقتصادية مجانية لعملاء الشركة.
وأكد أن شركة الخط البديل تعمل على البحث بصورة دقيقة عن الفرص الاستثمارية المميزة في السوق الجورجي، لاسيما وان النظم والقوانين هناك تتمتع بدرجة عالية من المرونة والجاذبية الاستثمارية، خاصة مع وجود ما يشبه النافذة الواحدة التي تضم جميع الخدمات الحكومية في مقر واحد لتسهيل المعاملات التجارية والاستثمارية في وقت قصير لا يستغرق 10 دقائق، كما تتمتع جورجيا بانخفاض تكلفة المعيشة والاسعار، فضلا عن تمتعها بدرجة عالية من الامان والاحترام للقانون من كافة شرائح المجتمع، والسهولة الكبيرة في تحويل الاموال من وإلى جورجيا.
وأفاد بأن شركة الخط البديل تضع دائما القطاع العقاري القطري ضمن أولوياتها الكبرى، حيث تقوم بالتسويق لها في كل البلدان التي تتواجد بها، لاسيما بعد طرح حزمة التشريعات الاقتصادية الخاصة بالقطاع العقاري وعلى رأسها مشروع قانون تنظيم تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها، ومشروع قانون تنظيم التطوير العقاري، والذي يأتي إعداد مشروع القانون ليحل محل القانون رقم (6) لسنة 2014 بتنظيم التطوير العقاري، ليواكب التطورات الحديثة ويحقق تنشيط السوق العقاري، لافتا الى أنه مع اقتراب انطلاقة صافرة بداية كأس العالم في قطر 2022، سيزداد منسوب السيولة العقارية بالارتفاع التدريجي لتحقق طفرة كبيرة مع دخول المزيد من المستثمرين العقارية إلى خط المنافسة.